Estimation théorique
Rue Charentais,37320 Truyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charentais,37320-Truyes indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 92 | COTEAU DE SAINT BLAISE | 2 | 100 | 692 | 189350€ | 1894€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 80 | 623 | 129000€ | 1613€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 170 | 372 | 263570€ | 1550€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 60 | 77 | 94000€ | 1567€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 72 | 77 | 120000€ | 1667€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 90 | 180 | 151000€ | 1678€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 90 | 180 | 182000€ | 2022€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 56 | 195 | 72000€ | 1286€ |
2023-06-22 | 15 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 1 | 24 | 135 | 40000€ | 1667€ |
2019-10-07 | 29 | CLOS SAINT BLAISE | 6 | 134 | 916 | 265000€ | 1978€ |
2022-01-07 | 2 | IMP IMPERIALE | 5 | 152 | 425 | 392000€ | 2579€ |
2021-07-26 | 36 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 112 | 682 | 278000€ | 2482€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DE CHARENTAIS | 2 | 36 | 189 | 70000€ | 1944€ |
2021-11-26 | 34 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 120 | 549 | 329500€ | 2746€ |
2022-08-24 | 2 | RUE NATIONALE | 5 | 153 | 210 | 185000€ | 1209€ |
2022-02-28 | 2 | RUE NATIONALE | 4 | 78 | 139 | 156000€ | 2000€ |
2022-10-21 | 2 | RUE ANDRE VARIN | 4 | 100 | 59 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-23 | 9 | RUE NATIONALE | 7 | 97 | 300 | 140000€ | 1443€ |
2021-05-28 | 4 | VC ST BLAISE | 2 | 77 | 870 | 234300€ | 3043€ |
2022-04-04 | 26 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 8 | 185 | 1158 | 230000€ | 1243€ |
2022-11-29 | 23 | RUE RABELAIS | 3 | 63 | 232 | 170000€ | 2698€ |
2019-07-04 | 29 | RUE RABELAIS | 6 | 131 | 401 | 208500€ | 1592€ |
2021-02-25 | 5177 | RUE ALEXIS MEUNIER | 5 | 142 | 254 | 130000€ | 915€ |
2022-07-21 | 6 | RUE RABELAIS | 4 | 108 | 66 | 175000€ | 1620€ |
2019-09-25 | 1 | CAR ST BLAISE | 7 | 124 | 260 | 130000€ | 1048€ |
2019-07-18 | 1 | CLOS SAINT BLAISE | 4 | 88 | 500 | 212000€ | 2409€ |
2023-02-01 | 1 | VC ST BLAISE | 7 | 124 | 260 | 78333.7€ | 632€ |
2022-08-17 | 13 | RUE RABELAIS | 2 | 30 | 97 | 114150€ | 3805€ |
2021-12-02 | 11 | RUE RABELAIS | 3 | 106 | 188 | 185000€ | 1745€ |
2022-12-26 | 24 | RUE NATIONALE | 3 | 112 | 81 | 95000€ | 848€ |
2022-01-25 | 5070 | RUE RABELAIS | 3 | 72 | 55 | 165000€ | 2292€ |
2021-05-12 | 75 | SAINT BLAISE | 3 | 70 | 446 | 250000€ | 3571€ |
2019-12-23 | 32 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 31 | 38000€ | 691€ |
2020-01-08 | 19 | TSSE LES TERRASSES SAINT BLAISE | 7 | 172 | 945 | 300000€ | 1744€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU COMMERCE | 2 | 56 | 0 | 26000€ | 464€ |
2022-04-25 | 11 | RUE DU COMMERCE | 2 | 56 | 0 | 55000€ | 982€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU COMMERCE | 3 | 69 | 0 | 95200€ | 1380€ |
2020-06-23 | 78 | SAINT BLAISE | 3 | 70 | 45 | 52500€ | 750€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 730 | 230000€ | 2212€ |
2021-12-01 | 11 | RUE RHODANE | 6 | 163 | 175 | 182500€ | 1120€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DE BLERE | 5 | 140 | 849 | 371829€ | 2656€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE VAUZELLE | 3 | 110 | 896 | 205000€ | 1864€ |
2020-04-29 | 9 | RUE RHODANE | 4 | 104 | 205 | 175000€ | 1683€ |
2022-11-29 | 0 | RUE DE LA PIECE DES RAIES | 5 | 152 | 620 | 304000€ | 2000€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DU COMMERCE | 3 | 140 | 107 | 112000€ | 800€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 6 | 120 | 341 | 240000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 156 | CLOS DES QUILLES | 5 | 79 | 689 | 80000€ | 1013€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 62 | 92 | 159000€ | 2565€ |
2022-01-25 | 13 | RUE DU CLOS DES QUILLES | 2 | 42 | 313 | 192630€ | 4586€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 56 | 515 | 100000€ | 1786€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 86 | 196 | 197600€ | 2298€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DE BLERE | 4 | 80 | 327 | 190000€ | 2375€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 100 | 430 | 211000€ | 2110€ |
2023-04-07 | 3 | RUE OCTAVE BOBEAU | 3 | 60 | 35 | 119000€ | 1983€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE BLERE | 5 | 100 | 465 | 220000€ | 2200€ |
2021-05-05 | 5002 | RUE DE LA PIECE DES RAIES | 4 | 99 | 515 | 180000€ | 1818€ |
2019-08-07 | 2 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 109 | 85 | 68055€ | 624€ |
2019-09-04 | 12 | RUE OCTAVE BOBEAU | 4 | 97 | 185 | 98000€ | 1010€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DE MONTRESOR | 2 | 60 | 30 | 92000€ | 1533€ |
2020-04-27 | 38 | RUE DE CHARENTAIS | 4 | 80 | 682 | 172500€ | 2156€ |
2022-01-25 | 6 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 2 | 47 | 48 | 130000€ | 2766€ |
2019-07-26 | 16 | RUE OCTAVE BOBEAU | 3 | 70 | 89 | 224900€ | 3213€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DE MONTRESOR | 4 | 84 | 117 | 245000€ | 2917€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 138 | 90 | 185000€ | 1341€ |
2021-02-26 | 23 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 113 | 1048 | 264850€ | 2344€ |
2023-03-29 | 87 | RUE DE VAUZELLE | 3 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE BLERE | 3 | 62 | 489 | 192000€ | 3097€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DE BIR HAKEIM | 3 | 81 | 213 | 151600€ | 1872€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DE BIR HAKEIM | 3 | 60 | 60 | 35000€ | 583€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DE CHARENTAIS | 5 | 99 | 698 | 325000€ | 3283€ |
2020-07-20 | 42 | RUE DE CHARENTAIS | 5 | 86 | 638 | 195000€ | 2267€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 90 | 363 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE BLERE | 3 | 72 | 1139 | 155000€ | 2153€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DES SABLES | 1 | 24 | 784 | 75000€ | 3125€ |
2022-05-02 | 44 | RUE DE CHARENTAIS | 7 | 284 | 654 | 430000€ | 1514€ |
2019-06-21 | 9 | RUE NOTRE DAME | 4 | 89 | 154 | 124000€ | 1393€ |
2020-05-25 | 11 | RUE NOTRE DAME | 5 | 106 | 170 | 207450€ | 1957€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DES CAVES | 5 | 100 | 107 | 193000€ | 1930€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 140 | 430 | 281338€ | 2010€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 140 | 430 | 333000€ | 2379€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DES CAVES | 2 | 45 | 34 | 83000€ | 1844€ |
2023-05-17 | 14 | PL DU MAIL | 4 | 90 | 123 | 212500€ | 2361€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 135 | 539 | 413000€ | 3059€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 99 | 636 | 160000€ | 1616€ |
2020-09-14 | 10 | RUE DES CAVES | 5 | 110 | 226 | 189430€ | 1722€ |
2022-07-13 | 53 | RUE DE MONTRESOR | 4 | 119 | 415 | 350000€ | 2941€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DES CAVES | 4 | 80 | 400 | 129000€ | 1613€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 93 | 360 | 181700€ | 1954€ |
2022-09-16 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 104 | 1339 | 279100€ | 2684€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE LA VALLEE VERTE | 5 | 125 | 874 | 281450€ | 2252€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DES CAVES | 2 | 62 | 550 | 100000€ | 1613€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DES CAVES | 4 | 86 | 166 | 102500€ | 1192€ |
2023-04-14 | 7 | ALL DE LA BIARDERIE | 5 | 102 | 784 | 241500€ | 2368€ |
2021-08-30 | 1 | VERGE D OR | 7 | 102 | 484 | 225000€ | 2206€ |
2020-10-02 | 5001 | RUE CHARLEMAGNE | 2 | 83 | 162 | 124000€ | 1494€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE BLERE | 5 | 122 | 629 | 225000€ | 1844€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DES CAVES | 5 | 146 | 593 | 354300€ | 2427€ |
2020-11-02 | 25 | RUE DE CHARENTAIS | 5 | 235 | 989 | 337700€ | 1437€ |
2022-06-14 | 24 | RUE DES CAVES | 3 | 130 | 178 | 207000€ | 1592€ |
2023-03-31 | 62 | RUE NATIONALE | 3 | 108 | 806 | 155000€ | 1435€ |
2020-03-31 | 33 | RLE DES ROCHES | 5 | 97 | 134 | 170000€ | 1753€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DES ROCHES | 3 | 69 | 654 | 200000€ | 2899€ |
2020-04-27 | 29 | RLE DES ROCHES | 4 | 90 | 135 | 157500€ | 1750€ |
2021-12-14 | 66 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 945 | 184250€ | 2632€ |
2023-03-27 | 13 | RUE DU STADE | 3 | 128 | 500 | 380000€ | 2969€ |
2020-12-07 | 2 | VIGNES DE SAINT BLAISE | 4 | 83 | 1111 | 200000€ | 2410€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 0 | 41148€ | 468€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DES RABOTEAUX | 4 | 74 | 646 | 218000€ | 2946€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES QUARTS | 5 | 93 | 1060 | 182000€ | 1957€ |
2020-02-26 | 58 | RUE DE CHARENTAIS | 3 | 60 | 328 | 190000€ | 3167€ |
2020-05-13 | 12 | ALL DU CLOS PARADIS | 4 | 78 | 856 | 75000€ | 962€ |
2020-12-16 | 28 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 98 | 0 | 69400€ | 708€ |
2023-03-28 | 5646 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 1104 | 193700€ | 2105€ |
2022-12-21 | 33 | RUE DES CAVES | 4 | 55 | 739 | 190000€ | 3455€ |
2021-05-21 | 14 | ALL DU CLOS PARADIS | 3 | 129 | 566 | 225000€ | 1744€ |
2023-06-16 | 0 | LES DESSUS DE SAINT BLAISE | 5 | 102 | 500 | 221000€ | 2167€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES ROCHES | 5 | 94 | 895 | 192000€ | 2043€ |
2021-01-18 | 64 | RUE DE CHARENTAIS | 3 | 85 | 868 | 178000€ | 2094€ |
2020-09-23 | 5427 | RUE DE MONTRESOR | 5 | 100 | 749 | 190000€ | 1900€ |
2022-03-30 | 66 | RUE DE CHARENTAIS | 6 | 136 | 880 | 255500€ | 1879€ |
2021-08-04 | 2 | PL CLOCHE CHRISTUS | 6 | 132 | 658 | 270000€ | 2045€ |
2023-03-31 | 1 | LES DESSUS DE SAINT BLAISE | 4 | 102 | 0 | 85000€ | 833€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DES ROCHES | 4 | 73 | 805 | 170000€ | 2329€ |
2020-10-16 | 9 | IMP DU FAUBOURG ST PIERRE | 4 | 76 | 161 | 71500€ | 941€ |
2020-06-03 | 37 | RUE DES CAVES | 6 | 130 | 690 | 180000€ | 1385€ |
2020-04-30 | 24 | ALL DU CLOS PARADIS | 4 | 73 | 557 | 78840€ | 1080€ |
2022-11-10 | 15 | ALL DU CLOS PARADIS | 4 | 76 | 344 | 170000€ | 2237€ |
2020-03-12 | 6 | ALL DU MACARON | 4 | 98 | 531 | 217200€ | 2216€ |
2023-02-08 | 11 | RUE DU CHAISNEAU | 5 | 135 | 583 | 248700€ | 1842€ |
2020-02-11 | 40 | RUE DES ROCHES | 4 | 76 | 263 | 71500€ | 941€ |
2020-09-28 | 13 | IMP DU FAUBOURG ST PIERRE | 4 | 76 | 0 | 72500€ | 954€ |
2019-07-03 | 16 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 118 | 601 | 232400€ | 1969€ |
2021-07-13 | 1 | ALL DU MACARON | 5 | 126 | 504 | 292060€ | 2318€ |
2019-11-14 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 464 | 138000€ | 1586€ |
2022-04-24 | 1 | PL SAINT ADRIEN | 6 | 93 | 683 | 235000€ | 2527€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 59 | 486 | 130000€ | 2203€ |
2021-10-22 | 2 | ALL DU MACARON | 2 | 71 | 664 | 272200€ | 3834€ |
2022-01-10 | 86 | RUE DE CHARENTAIS | 6 | 106 | 1440 | 214700€ | 2025€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DU CLOCHER | 3 | 66 | 275 | 159000€ | 2409€ |
2021-06-21 | 38 | RUE DES CAVES | 5 | 142 | 381 | 220000€ | 1549€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DU CLOCHER | 3 | 117 | 88 | 149000€ | 1274€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DU CLOCHER | 4 | 117 | 182 | 165000€ | 1410€ |
2021-08-20 | 3 | ALL MARCEL LEGROS | 4 | 77 | 339 | 150000€ | 1948€ |
2022-06-09 | 5 | ALL MARCEL LEGROS | 3 | 85 | 369 | 192000€ | 2259€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DU CHAUMENIER | 5 | 116 | 538 | 241400€ | 2081€ |
2020-02-06 | 92 | RUE DE CHARENTAIS | 9 | 222 | 1745 | 332812€ | 1499€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DU CHAUMENIER | 5 | 110 | 552 | 100004€ | 909€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DU CHAUMENIER | 5 | 110 | 552 | 219000€ | 1991€ |
2019-07-16 | 322 | CHATEAU JOUAN | 1 | 60 | 301 | 61850€ | 1031€ |
2021-11-12 | 16 | RUE DU CLOCHER | 3 | 75 | 135 | 150000€ | 2000€ |